BRÜSSELERSTRAßE

| Wedding |

LAGE

Der Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte grenzt unmittelbar an das Zentrum Berlins und liegt im Nordwesten der Stadt. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung an die City-Ost und -West machen den Wedding mittlerweile zu einem äußerst interessanten Bezirk, mit großem Entwicklungspotential. Das traditionsreiche ehemalige Arbeiterquartier wurde in der Vergangenheit industriell dominiert und stellt inzwischen einen Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft und Kultur dar. Die Bebauung ist größtenteils durch Gründerzeit- Altbauten mit Hinterhäusern geprägt, welche mit mehrgeschossigen Gebäuden des sozialen Wohnungsbaus der 1970er und 80er Jahre durchsetzt ist. Dank einer fortschreitenden Anzahl an Sanierungen und Investitionen ist der Wedding heute auf dem besten Weg zu einem der beliebten Wohnquartiere zu avancieren. Die Brüsseler Straße liegt in unmittelbarer Umgebung des Leopoldplatzes, einem der Herzstücke des Wedding. Der an den Leopoldplatz angrenzende Teil der Müllerstraße bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitzentren und verfügt über einen großen Einzugsbereich, welcher Konsumenten anderer Bezirke und Ortsteile anzieht. Im Umfeld des Leopoldplatzes finden sich zudem eine Vielzahl öffentlicher Bauten, wie die Beuth-Hochschule für Technik, das Rathaus und das über die Stadtgrenzen bekannte Universitätsklinikum Rudolf Virchow der Charité.

OBJEKT

Das Objekt besteht aus einem Jugendstil-Vorderhaus und einem separat stehendem Gartenhaus. Dazwischen steht eine eingeschossige Remise, die derzeit überwiegend als Fahrradabstellraum genutzt wird. Das Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausgebaut. Die Wohnungen haben überwiegend Balkone, im Erdgeschoss teilweise Gartenanteile und Terrassen. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in den 90er Jahren installiert und befindet sich im Keller unter der Remise. Fast alle Wohnungen haben abgezogene Dielen (vereinzelt Laminat) und Dusch- oder Wannenbäder. Beide Eingänge und die Treppenhäuser wurden vor kurzem.

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